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楼市一平米降8000是什么情况?开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌房价线月开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌一二手住宅成交情况

2019-09-26 10:13:08 投稿人 : guest 围观 : 次 评论

  比如,黄埔区某楼盘,近期推出的相同户型特价房优惠了34万元,单价在31000元/平方米左右,比去年10月他买的时候优惠了1500元/平方米左右。

  各区成交均价的环比变化方面,荔湾区、越秀区、花都区和番禺区的成交均价环比下降明显,均下跌超过4%,全市成交均价仅从化区和海珠区环比略有上升,全市整体成交均价环比下降了2.7%。各区的成交套数和成交面积方面均有不同程度的下跌,其中南沙区、增城区、番禺区、越秀区和天河区环比下跌幅度均超过10%。

  从今年5月份起,开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌新房成交量基本维持在7000宗(约75万平方米)关口,市场交易气氛相对平淡。另一方面,8月份开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌全市新批供应仅5159宗(55万平方米),创春节月(2月)以来年内第二新低,面积环比下跌16%。

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  在如今的市场形势下,开发商不得不采取“以价换量”的销售策略,其实这也是常规的市场表现,而且整体降价幅度并不大。

  开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌楼市的“以价换量”情况会持续至年底。今年受供货节奏的影响,年底还是推新货的高峰期,楼盘之间的竞争会很激烈,所以“平价换量”将会是行业的普遍共识。

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  开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌二手房整体成交均价从5月开始呈现明显的下降趋势,截至8月底,已经连降4个月,达到年内最低水平,均价为2.2万元/平方米。各区成交均价的环比变化方面,荔湾区、越秀区、花都区和番禺区的成交均价环比下降明显,均下跌超过4%。

  截至今年8月底,开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌全市各行政区二手房交易量累计达到69250套,其中番禺区成交量最大,1至8月份累计成交10121套,占比14.6%;海珠区8874套,占比12.8%;增城区8701套,占比12.6%;天河区7580套,占比10.9%,其他区域占比均低于10%。

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  8月份开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌二手房成交均价为21689元/平方米,平均单套成交面积为93平方米,成交金额为201万元。天河区的成交均继续保持全市最高水平,达到36745元/平方米,其次是越秀区和海珠区。而本月增城区、南沙区、花都区和从化区的二手房成交均价均低于1.6万元/平方米。

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  据了解,开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌楼盘打折降价主要出现在部分楼层、个别户型,且降幅度不大,有个别楼盘打折降价后的价格对比去年底仍然是小幅上涨。

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  而单个项目全面下调价格的占比较少,据了解有一楼盘项目降幅达到8000元/平方米,主要原因就是原定价与地段价值不符,降价属于合理情况,早前定价过高,目前理性回归。

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  但从近期促销的楼盘来看,开元棋牌输了很多钱_手机上玩开元棋牌_澳门开元棋牌外围郊区大部分项目的促销幅度都在1000元/平方米以内,也就是5%左右;个别降幅大的可达到2000元/平方米左右,但是数量较少。

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